Rewolucyjne ułatwienia w dostępie do ksiąg wieczystych opóźnią się aż o siedem miesięcy. Resort sprawiedliwości nie może się uporać z wyborem wykonawcy systemu informatycznegoKsięga wieczysta to niezwykle ważny dokument, bo opisuje stan prawny nieruchomości. Trudno sobie wyobrazić, by ktoś rozsądny kupił dom czy działkę, nie zaglądając wcześniej do księgi wieczystej. Nie chodzi tylko o to, aby się upewnić, czy osoba podająca się za właściciela nieruchomości jest nim faktycznie. Z księgi wieczystej można dowiedzieć się także m.in. tego, czy nieruchomość nie jest zadłużona. Dzięki ich przepisaniu do komputerowej bazy danych można je oglądać, nie wychodząc z domu czy pracy. Wystarczy mieć komputer podłączony do internetu oraz znać numer księgi. Od rzeczniczki prasowej Ministerstwa Sprawiedliwości Patrycji Loose dowiedzieliśmy się, że w ubiegłym roku resort odnotował 57 mln wejść do ksiąg wieczystych przez internet. W tym roku oglądano je już ponad 50 mln razy! Felerny przetarg Według ostatnich danych resortu już ponad 18 mln z ok. 20 mln istniejących ksiąg ma elektroniczną postać. Do końca tego roku w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych mają być już wszystkie! To właśnie skłoniło rząd do wprowadzenia jeszcze większych ułatwień w dostępie do ksiąg wieczystych. Od 1 grudnia miały wejść w życie nowe przepisy, które umożliwiłyby zamówienie przez internet odpisu lub - to nowość - wyciągu z księgi wieczystej i wydrukowanie go np. w domu. Obecnie po taki odpis należy udać się do sądu lub zamówić go drogą pocztową. Jest to kłopotliwe zwłaszcza dla osób mieszkających w mniejszych miejscowościach. Niestety, na tego typu ułatwienie najpewniej będziemy musieli jeszcze poczekać. Wydłużenie o siedem miesięcy okresu vacatio legis zakłada nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, której projekt wnieśli do Sejmu posłowie Platformy Obywatelskiej. W czasie pierwszego czytania tego projektu, które odbyło się we wtorek, opozycja nie zgłosiła żadnych zastrzeżeń. Posłowie PO wyjaśniają, że głosując nad ustawą z nowymi ułatwienia, mi nie byli w stanie przewidzieć, że Ministerstwo Sprawiedliwości nie upora się z rozpoczętym w grudniu 2012 r. przetargiem na wykonawcę specjalnego systemu informatycznego. Jednak czy resort zdąży w nowym terminie? Patrycja Loose wyjaśnia, że przyczyną opóźnienia są liczne odwołania firm startujących w przetargu, np. odbyły się już cztery rozprawy przed Krajową Izbą Odwoławczą. Bat na dłużników Jak już wspomnieliśmy, nowością mają być "fragmentaryczne" wyciągi z ksiąg wieczystych. Taki dokument będzie mógł sobie zamówić ktoś, komu potrzebne są tylko niektóre informacje dotyczące danej nieruchomości. Warszawski notariusz Jerzy Olszewski przypuszcza, że z takiej możliwości skorzystają np. pośrednicy kredytowi oraz banki, by na tej podstawie przyznać kredyt osobie zainteresowanej kupnem tej nieruchomości. Michał Krajkowski z Domu Kredytowego "Notus" przyznaje, że część banków zadowala się wydrukiem z podglądu księgi wieczystej na monitorze komputera. Wtedy taki wydruk poświadcza doradca kredytowy. Są jednak i takie banki, które wciąż wymagają od klientów odpisu z księgi, który ma status dokumentu sądowego. W tym przypadku zmiany będą dla nich sporym ułatwieniem. Dodajmy, że wyciąg ma być o 5-10 zł tańszy od odpisu zwykłego, który pokazuje aktualny stan prawny nieruchomości. Ponadto będzie się opłacało samemu wydrukować oba dokumenty, bo zamiast 20-30 zł zapłacimy 15-20 zł. ZUS i CBA wyszukają księgę po nazwisku Inną nowością w ustawie o księgach wieczystych i hipotece jest możliwość wyszukiwania ksiąg wieczystych na podstawie posiadanych danych osobowych właściciela. Z tej możliwości będą jednak mogły skorzystać za zgodą ministra sprawiedliwości wyłącznie ściśle określone ustawowo instytucje, m.in. sądy, prokuratura, organy kontroli skarbowej, Zakład Ubezpieczeń Społecznych, komornicy sądowi, policja czy Centralne Biuro Antykorupcyjne. - Dostęp do zasobów centralnej bazy danych ksiąg wieczystych z pewnością utrudni życie dłużnikom. Wierzyciele szybciej i łatwiej ustalą bowiem ich majątek, co w efekcie usprawni egzekucję - komentuje mec. Robert Nogacki z Kancelarii Prawnej "Skarbiec". Tymczasem Ministerstwo Sprawiedliwości szykuje założenia kolejnej nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece, które jeszcze bardziej poprawią bezpieczeństwo kupujących nieruchomości oraz kredytujących ich banków. Otóż notariusze będą mogli online wprowadzać do ksiąg wieczystych wzmiankę o transakcji w momencie jej zawierania. Dzięki temu oszust nie mógłby sprzedać tej samej nieruchomości kilku osobom.