Dom modułowy a wielkość działki - jak duża powinna być?

Rosnąca popularność domów modułowych nie dziwi. Stawia się je znacznie szybciej, a z reguły też taniej niż budynki murowane, można je zlokalizować na działce o zróżnicowanej topografii, domki o powierzchni do 35 m2 nie wymagają też pozwolenia. Są one energooszczędne, wygodne i praktyczne. Mogą służyć jako budynki mieszkalne całoroczne - także dla rodzin - domki letniskowe, biura, domki na wynajem... W każdej z tych ról sprawdzają się świetnie. Poza tym, modułowa konstrukcja sprawia, iż można je rozbudowywać o kolejne moduły, zależnie od swoich potrzeb. Więcej szczegółów podanych zostało na stronie: Dom modułowy - markaeko.pl

Dom modułowy - jaka działka?

Najlepiej, aby działka budowlana pod dom modułowy miała kształt prostokąta lub kwadratu - wówczas będzie się estetycznie komponowała z budynkiem. Jeśli kształt działki jest niestandardowy, warto rozważyć zamówienie projektu indywidualnego domu bądź biura modułowego.

Działka nie może być za mała w stosunku do budynku. Jej powierzchnia powinna gwarantować swobodne poruszanie się i wykonywanie codziennych czynności wokół domku, jak również wygodny oraz bezpieczny wjazd i wyjazd samochodem. Naturalnie, jeżeli planujemy rozbudowywać nasz budynek o kolejne moduły, powinniśmy dysponować odpowiednią na to przestrzenią. Na małej działce najlepiej jest wznieść domek o powierzchni do 35 m2. Nie wymaga on pozwolenia (by go zgodnie z prawem wybudować, wystarczy zgłoszenie), a z powodzeniem może pełnić funkcje mieszkalne - nadaje się na rodzinny dom całoroczny - rekreacyjne i biznesowe. Przy tym z łatwością mieści się nawet na niewielkim terenie budowlanym.

Warto pamiętać, że do postawienia domu modułowego potrzebny jest odpowiedni sprzęt, w tym dźwig. Działka powinna być na tyle duża, aby ekipa budowlana z całym swoim sprzętem mogła się na nią dostać i swobodnie pracować.

Czy pod biuro modułowe potrzebna będzie większa działka?

Dom modułowy służyć może nie tylko w celach mieszkalnych, ale też biznesowych. Przykładowo, budynek o powierzchni do 35 m2 idealnie nadaje się na biuro. Więcej na ten temat przeczytać można na: biuro modułowe - markaeko.pl.

Jeżeli zastanawiamy się nad zainwestowaniem w biuro modułowe, warto rozważyć, czy będziemy potrzebowali większej działki niż w przypadku domu mieszkalnego. Generalnie, powinna być ona na tyle duża, aby zapewnić wygodny dojazd i parking naszym klientom czy kontrahentom, a także nam samym (jeśli mieszkamy w innym miejscu, biuro zaś służy nam tylko w celach zawodowych).

Biuro modułowe można też łatwo dobudować do domu modułowego. Taką inwestycję najlepiej jest przeprowadzić na działce o większej powierzchni.

Działka pod domu modułowy - czym jeszcze powinna się cechować?

Podobnie jak w przypadku klasycznego budownictwa, wybór działki budowlanej pod dom modułowy powinien zależeć od naszych preferencji. To my decydujemy, czy chcemy, aby była ona ulokowana blisko, czy daleko od drogi, w jakiej odległości od innych zabudowań planujemy zamieszkań lub pracować, czy chcemy mieć w okolicy dużo zieleni, itd. Pamiętajmy, że wszystko ma swoje wady i zalety. Na pewno przed zakupem działki i rozpoczęciem inwestycji warto się upewnić, czy jest tam dostęp do wody, kanalizacji, elektryczności, oraz jak wygląda podłączenie mediów. Należy również zajrzeć do miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i warunków zabudowy.