Kredyt mieszkaniowy dla młodych małżeństw. Na co można liczyć?

Wysokie ceny nieruchomości powodują, że niewiele osób może pozwolić sobie na zakup mieszkania za gotówkę. Wiele osób decyduje się więc na wsparcie banku, biorąc kredyt na mieszkanie. To zwykle jedyna droga do tego, aby cieszyć się własną nieruchomością.

Kredyt mieszkaniowy dla młodych małżeństw – czy jest dostępny?

Jeśli chodzi o kredyt mieszkaniowy  RRSO 9,29% dla świeżo upieczonych małżonków, staż związku nie odgrywa tutaj żadnej roli – takie same szanse mają zarówno osoby będące kilka miesięcy po ślubie, jak i osoby związane ze sobą nawet kilkanaście lat.

Warto pamiętać, że dla banku nie ma znaczenia staż małżeństwa – tym bardziej, że o kredyt mieszkaniowy mogą starać się także osoby niespokrewnione. Najważniejsza jest zdolność kredytowa – to ona w dużej mierze determinuje szanse na uzyskanie tego typu finansowania.

Kto może otrzymać kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy budzi wiele obaw wśród młodych małżeństw. Jest to bowiem zobowiązanie na wiele lat. Potencjalni kredytobiorcy zastanawiają się również nad szansą uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej. Zależy ona od wielu czynników, m.in.:

• stałości dochodów,
• wielkości otrzymywanego wynagrodzenia,
• historii kredytowej.

Analiza banku obejmuje znacznie więcej elementów, ale powyższe czynniki mają kluczowe znaczenie. Bank musi mieć pewność, że kredytobiorcy będą w stanie spłacić zaciągnięte zobowiązanie nie tylko w najbliższych miesiącach, ale w perspektywie długoletniej. Warto bowiem pamiętać, że kredyt mieszkaniowy można zaciągnąć nawet na 30 lat.

Jak wybrać kredyt mieszkaniowy dla młodych małżeństw?

Kilka lat temu można było skorzystać z rządowego wsparcia dotyczącego kredytów hipotecznych (np. program Rodzina na Swoim), skierowanego do młodych małżeństw. Obecnie zaciągnięcie kredytu na mieszkanie przez takie osoby nie daje żadnych przywilejów ani też preferencyjnych warunków. Zmieni się to w lipcu 2023 r., gdy ruszy rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Obecnie nie są jednak znane szczegóły tego typu ofert.

Teraz również można uzyskać kredyt mieszkaniowy na dobrych warunkach, ale trzeba dokładnie przeanalizować dostępne oferty. Na co zwrócić uwagę?

Oprocentowanie

Oprocentowanie jest ważnym elementem każdego kredytu mieszkaniowego. Wpływa bowiem na wysokość miesięcznej raty oraz całkowity koszt finansowania. Im niższe oprocentowanie, tym niższe odsetki, ale… na sumę do spłaty wpływają również koszty pozaodsetkowe. Dlatego lepiej brać pod uwagę RRSO, czyli rzeczywistą roczną stopę oprocentowania.

Wkład własny

Jeszcze jakiś czas temu można było otrzymać kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego. Obecnie jest to niemożliwe – trzeba wpłacić nawet 20% wartości nieruchomości (w zależności od instytucji finansowej). Są jednak banki, które oferują kredyt mieszkaniowy pozwalający na sfinansowanie 90% wartości nieruchomości.

Składanie wniosku online

Jeśli cenisz sobie wygodę i nie lubisz tracić czasu, szukaj banku umożliwiającego składanie wniosków kredytowych przez Internet. Wnioskowanie o finansowanie podczas wideorozmowy z ekspertem nie jest popularne, ale możliwe. Dzięki temu oszczędzasz swój czas i możesz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy gdziekolwiek jesteś.

Porównajcie dostępne oferty, by dowiedzieć się, gdzie – jako młode małżeństwo – macie szansę na sfinansowanie wymarzonego mieszkania.